| 释义 |
拆迁房屋离婚分割方法需根据房屋是否夫妻共同财产而定。若为共同财产，应协商分割或依法判决；若为个人财产，但拆迁款中包含家庭成员补偿，则需分割。对于公房，若补偿以人口宅基地或老房面积为计算依据，则按份共有财产分割；若按面积计算，则归取得承租权的一方所有。若死亡继承人在婚姻存续期间取得房产，则配偶有权分得拆迁款。
法律分析
拆迁后按人头分配房屋的离婚财产分割方法，具体取决于房屋是否为夫妻共同财产，不同情况有不同分割方法。
1、私人拆迁房屋
(1)如果拆迁房屋为夫妻共同财产，则拆迁补偿款应该作为夫妻共同财产进行分割。由双方协议处理；协议不成时，根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则进行判决。
(2)如果房屋为婚前一方所有，而拆迁后所得的补偿款及用于购买房屋的款项原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是，如果拆迁款中包括了对家庭人口的补偿或补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，则该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。
2、公共拆迁房屋
(1)如果根据人口宅基地或老房面积为计算依据进行补偿，则配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款。
(2)如果补偿款按拆迁房屋面积为依据进行计算，并未考虑同住人的因素，则补偿款应归取得公房承租权的一方所有。
(3)如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
3、拆迁房屋所有权人已故
(1)如果继承人在婚前取得被继承人的房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。
(2)如果继承人在婚姻关系存续期间取得被继承人的房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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