| 问题 | 如何赔偿二次拆除的安置房？ |
| 释义 | 修正草案明确了征地补偿的三种方式：宅基地迁建安置+房屋重建成本价、纯货币补偿（房屋重建成本价+宅基地地价）、房屋置换。草案还规定了农村村民住宅的单独补偿。具体办法由国务院制定，各地可能有差异。修正案草案修改了现行规定，征地补偿包括土地补偿、农民安置补助与社会保障费用、农民住宅补偿，以及其他附着物和青苗补偿。对城市规划区内的农民提供房屋或货币补偿，市规划区外提供宅基地重建住房并给予补偿。 法律分析 有三种补偿方式：一、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；二、纯货币补偿，就是房屋重建成本价加上宅基地地价；三、房屋置换，相同地段按面积最低的置换。土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。因此，各地的补偿方案可能有些许差异。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿、被征地农民的安置补助与社会保障费用、农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。在住房保障方面，将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿。市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。 结语 三种补偿方式明确了农村土地征收的具体安置办法和标准。根据草案修正，征地补偿包括土地补偿、安置补助与社会保障费用、农民村民住宅补偿，以及其他附着物和青苗的补偿。在住房保障方面，城市规划区内的被征地农民将提供国有土地上的房屋，无法提供的将获得货币补偿。市规划区外则提供宅基地重建住房并进行成本补偿。各地的具体补偿方案可能有所差异。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 |
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