| 问题 | 全款买房获取公积金需要留意些什么问题 |
| 释义 | 知道能够获取，并不代表你就能够顺畅的获取出来，还需要留意以下几点： （一）购买本市行政区域内产品住宅申请获取住宅公积金，应当自购房合同存案挂号之日起，12个月以内申请； （二）所购产品住宅地址在本市行政区域以外，应当自获得房子所有权证之日起12个月以内申请。 （三）购买再买卖住宅申请获取住宅公积金，应当自获得房子所有权证之日起12个月以内申请。 （四）所购再买卖住宅在获取申请前6个月内办理过购房获取，或房子所有权人、共有人中有非员工爱人、父母、后代的，应当自获得房子所有权证之日起满6个月后，12个月以内申请。 全额付款购买住宅，需先自筹资金付出房款，待获取房产部门有关购房手续后于一年内获取同一户籍内夫妻双方的住宅公积金。获取时供给经房地产管理部门存案挂号的《产品房买卖合同》和全额购房发票或供给《房子所有权证》和完税证。据国务院《住宅公积金管理条例》规定，装饰住宅不能获取住宅公积金。 一、公积金可以自己个人交吗 原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的，假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。但是假如你可以找到挂靠单位，自己缴纳也是可以的，只不过你需要承担所有的公积金费用，然后让该单位帮你缴纳，这也是很多人通常采用的一个方法。 （一）根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。《住房公积金管理条例》第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 （二）公司为职工缴纳住房公积金的时候，是需要准备如下材料的：设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。 （三）职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的，并且要加上单位为职工缴纳的部分，需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。 《住房公积金管理条例》第十九条规定，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 二、全款购房可以提取公积金吗？ 可以提取的。公积金的领取需要以下条件： （一）在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时； （二）在离休、退休或到达离休、退休年龄时； （三）完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时； （四）户口迁出本市或者出境定居时； （五）非本市籍职工调离本市时； （六）职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲； （七）在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。 |
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