| 问题 | 遗产房没过户可以出租吗 |
| 释义 | 不可以。继承人继承不动产后，如果未办理过户登记的，未取得不动产所有权，所以不能出租的，要出租的，需要办理登记，取得所有权后才能出租。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 遗产没过户可以卖吗 根据我国民法典的有关规定，继承开始时继承人就取得遗产的物权，因此遗产没过户继承人也有该遗产的物权。但是，对于动产，即使没有过户也可以卖，而对于依照法律规定需要办理登记的不动产，没有过户的不可以卖，否则不发生物权变动的效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十条：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十二条：处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 继承遗产房怎么过户 继承遗产房过户应当申请不动产转移登记。根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 遗产房继承产权过户后能否再分 遗产房产已经办理了过户手续，说明继承人达成了继承协议，一方不履行协议的，协商不成，其他人可以到法院起诉，主张违约方履行协议，但无权主张再次分割遗产房了。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 遗产房过户能不能是共有产权 民法典中遗产房过户可以是共有产权。共有产权房属于社会保障性住房的一类，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。 养子没户口可以继承遗产吗 养子没户口是否可以继承遗产需要根据具体的情况确定，如果是有合法的收养手续的，当事人又没有立遗嘱，按照法定继承养子女作为第一顺序继承人是有继承权可以继承遗产的。如果当事人立有遗嘱，而且遗产份额没有留给养子女的，那么是没有继承权继承遗产的。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。