| 释义 |
离婚时，夫妻共同财产包括房屋所有权需按三种情形处理，双方同意竞价取得、评估机构按市场价格评估并补偿、拍卖变卖并分割所得价款。个人财产不参与分割。
法律分析
刚购置房产后想离婚的夫妻，如属共同财产，则应按以下情况处理：
（一）双方均主张房屋所有权并同意以竞价方式取得的，应当允许；
（二）如一方主张房屋所有权，评估机构应根据市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应向另一方提供相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请，拍卖或变卖房屋，并按所得价款进行分割。
如属一方个人财产，则在离婚时不参与分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
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