| 问题 | 抵押合同能约定担保期限吗 |
| 释义 | 可以约定，但是对担保物权的存续不具有法律约束力。 一、借条上的借款人应该起诉谁 当事人有借条要起诉的，一般是起诉借款人，但是如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，可以同时起诉借款人和担保人；但如果借款人不履行义务，而出借人还不能实现担保物权时，则只能起诉借款人。 二、假一罚万有效吗 商家所说假一赔万不具有法律效力。根据通常理解，“假一赔万”应当解释为如商家所售系“假”的产品，则应按所售商品价款的一万倍进行赔偿。并且“假一赔万”系商家和消费者双方对违约责任的约定，根据有约必守的原则，该约定对商家具有约束力。但是，我国法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 三、离婚时可以分房产吗 离婚时不一定可以分割房产。如果该房产是一方的个人财产，则离婚时房产归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果该房产是双方的共同财产，则离婚时可以进行分割。双方也可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归属进行约定。双方对财产的约定，对双方具有法律约束力。 【本文关联的相关法律依据】 《关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释》第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应予以支持。 《中华人民共和国民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 |
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