| 问题 | 开发商降价销售房屋是否构成违约？ |
| 释义 | 合同约定的补偿或赔偿方式及计算方法对双方具有约束力，争议无法协商解决时可诉诸法院。购房人在补偿协议达成前不能要求开发商给予差价补偿。退房或差价补偿是双方自愿协商的结果，符合法律规定，开发商有责任履行。 法律分析 要看双方对此是否有提前约定以及约定的补偿或者赔偿方式以及计算方法等。合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权 买卖双方自愿达成了补偿协议，在协议没有达成前，购房人无权单方要求开发商给予差价补偿。对于房价下跌退房是否属于正常的要求，合不合理这都是双方自愿订立的合同开发商与购房人协商，自愿达成补偿协议，对降价前已购房人进行退房或差价补偿，不违反法律、行政法规强制性规定，开发商应当履行该义务。 拓展延伸 开发商降价销售房屋引发的法律纠纷及解决途径 当开发商降价销售房屋引发法律纠纷时，解决途径可以通过以下方式进行。首先，双方可以协商解决，尝试达成和解协议，以避免长期的法律争议。如果协商无果，购房者可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和可行的诉讼途径。法院可能会考虑合同条款、市场行情、降价原因等因素，最终判断是否构成违约。此外，购房者还可以向相关监管机构投诉，如房地产管理部门或消费者权益保护机构，寻求监督和维权。综上所述，开发商降价销售房屋引发的法律纠纷可以通过协商、法律援助和监管机构投诉等途径得到解决。 结语 根据双方是否有提前约定以及约定的补偿或赔偿方式和计算方法等，合同具有法律约束力。如无法协商解决，可搜集证据起诉维权。购房人无权要求开发商补偿差价，但可协商达成补偿协议。解决途径包括协商、法律援助和监管机构投诉等。购房者应咨询律师了解权益和诉讼途径。综上所述，法律纠纷可通过多种方式解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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