| 问题 | 房屋转租合同是否需要以原合同为附件 |
| 释义 | 根据民法典第七百一十六条规定，承租人可以经出租人同意将租赁物转租给第三人，此时原租赁合同仍然有效。然而，如果第三人造成租赁物损失，承租人有责任赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人转租房屋必须经过出租人的书面同意。如果承租人未经出租人书面同意转租，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人赔偿损失。 法律分析 房屋租赁合同不需要以原合同为附件，但是必须取得出租人的书面同意。 根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 拓展延伸 房屋转租合同中是否需要提供原合同备份文件 根据法律规定，房屋转租合同并不要求必须提供原合同备份文件。然而，建议双方在签订转租合同时，尽可能提供原合同备份文件作为参考，以确保转租合同的合法性和有效性。原合同备份文件可以帮助双方了解原始租赁协议的条款和条件，并在转租过程中遵守相关约定。此外，原合同备份文件还可以作为纠纷解决的参考依据，以保护双方的权益。因此，虽然不是强制要求，但建议在房屋转租合同中提供原合同备份文件，以确保合同的合法性和双方权益的保护。 结语 根据法律规定，房屋转租合同并不要求必须提供原合同备份文件。然而，建议双方在签订转租合同时，尽可能提供原合同备份文件作为参考，以确保转租合同的合法性和有效性。原合同备份文件可以帮助双方了解原始租赁协议的条款和条件，并在转租过程中遵守相关约定。此外，原合同备份文件还可以作为纠纷解决的参考依据，以保护双方的权益。因此，虽然不是强制要求，但建议在房屋转租合同中提供原合同备份文件，以确保合同的合法性和双方权益的保护。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 |
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