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问题 燃气不过户对原房东的影响
释义
    有影响。天然气不过户虽不会影响到新业主的正常使用,但如果出现问题容易产生纠纷。购买二手房后,要办理好水、电、煤、天然气、物业等过户手续,买卖双方最好一起到当地营业网点进行办理,在办理过户时买家一定要咨询工作人员,原业主是否存在欠费的情况,如果有欠费可要求原业主补齐费用。二手房过户之前,买方应该向卖方索取物业结清证明,表明此房的所有费用都已经结清,确认费用都结清了再过户。水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、电话费、宽带上网费、供暖费等都应有结清证明。
    一、房子过户一般需要的材料如下:
    1、过户登记申请书;
    2、申请人的身份证等身份证明材料;
    3、房屋的产权证;
    4、登记原因证明材料,如因买卖而过户,为买卖合同;
    5、需要的其它材料。
    二、房子过户的流程为:
    1、确认产权。
    2、签订买卖合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手里的,而是交给中介公司保管。
    3、拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款。
    4、先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批。
    5、银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续。
    法律依据:
    《城市房地产转让管理规定》 第五条 房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
    
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更新时间:2024/12/24 20:42:51