| 问题 | 租赁补贴与实物配租的区别及比较 |
| 释义 | 公共租赁住房实物配租和租赁补贴的区别及其对保障对象的选择提供了更多选择。实物配租提供设施齐全的房源，而租赁补贴让保障对象可以自行租赁适合自己需求的房屋。公共租赁住房的租金标准根据不同家庭收入情况有所差异，而租赁补贴则根据困难程度进行梯度补贴。符合实物配租条件的人可以申请租赁补贴，但一旦配租成功，补贴将停止发放。 法律分析 公共租赁住房实物配租和租赁补贴的区别：公共租赁住房实物配租是指将保障性住房供给保障对象租住，租赁补贴是指由政府向在市场上自行租赁住房的保障对象发放货币补贴。 公共租赁住房实物配租和租赁补贴对比： 两种方式为保障对象提供了更多保障选择，可满足其差异化需求。实物配租保障方式房源配套设施齐全、交通便利，租赁补贴保障方式保障对象可领取补贴后结合自身需求自行租赁房屋。 公共租赁住房实物配租的租金标准 根据《关于公布浦口区公共租赁住房租金标准的通知》（浦价发〔2015〕39号），浦口区公共租赁住房租金标准（按建筑面积计算）为16元/平方米·月（含物业管理费）。 其中，配租给低保家庭的按租金标准的10％缴纳；配租给低收入家庭的按租金标准的20％缴纳；配租给中等偏下收入家庭的按租金标准的50％缴纳；配租给新就业及外来务工人员的按租金标准的70％缴纳。（以上租金减免不包括物业管理费用） 租赁补贴的补贴标准 根据《浦口区发放城市中低收入住房困难家庭住房租赁补贴实施办法》（浦政发〔2016〕280号），现行租赁补贴标准为22元/月/平方米，人均保障面积为20平方米。 对困难程度不同的城市中低收入住房困难家庭实行梯度补贴，低保、低收入和中等偏下收入住房困难家庭每平方米租赁补贴分别为租赁补贴标准的90%、80%和50%，即：20元/月/平方米、18元/月/平方米、11元/月/平方米；每户每月补贴金额不足300元的，补足至300元。 根据《浦口区发放外来务工人员住房租赁补贴暂行办法》（浦政发〔2016〕281号），外来务工人员的保障面积人均20平方米，租赁补贴标准11元/月/平方米。连续领取租赁补贴期限最多不超过24个月。 符合公共租赁住房实物配租保障条件， 可以提出申请租赁补贴，若符合申请条件即可纳入保障。租赁补贴按月补助、按季发放，待保障对象配租公共租赁住房后停止发放。 结语 公共租赁住房实物配租和租赁补贴，为保障对象提供了不同的选择。实物配租提供设施齐全、交通便利的房源，而租赁补贴则让保障对象可以根据自身需求自行租赁房屋。根据浦口区的规定，公共租赁住房的租金标准为16元/平方米·月（含物业管理费），而租赁补贴标准为22元/月/平方米。不同困难程度的住房困难家庭可以享受不同比例的租赁补贴，而外来务工人员的租赁补贴标准为11元/月/平方米。符合实物配租条件的保障对象可以申请租赁补贴，一旦配租成功，补贴发放将停止。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》 第十四条 配租对象与配租排序确定后应当予以公示。公示无异议或者异议不成立的,配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。配租结果应当向社会公开。 |
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