| 问题 | 签订购房合同时遇到问题应该怎么办？ |
| 释义 | 在购房合同存在问题时,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以撤销。如果合同被撤销,则自始无效。在订立合同时,如果显失公平或者存在欺诈、胁迫等行为,或者利用对方处于弱势地位的情况违背对方真实意思,则合同可以被撤销处理。当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销因重大误解或显失公平订立的合同。此外,如果合同被欺诈或胁迫而成立,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。 法律分析 如果购房合同存在问题,但当事人已经签了合同,则可以请求人民法院或仲裁机构予以撤销。如果合同被撤销,则自始无效。在订立合同时,如果显失公平或者存在欺诈、胁迫等行为,或者利用对方处于弱势地位的情况违背对方真实意思,则合同可以被撤销处理。 一、如何行使可撤销合同的撤销权 如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 二、售后服务合同业务员非销售员本人 当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 拓展延伸 被骗签了假工程合同该怎么办 被骗签了假工程合同可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。因重大误解或者在订立合同时显失公平，以及一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 结语 购房合同存在问题,但当事人已经签了合同,可以请求人民法院或仲裁机构予以撤销。如果合同被撤销,则自始无效。在订立合同时,如果显失公平或者存在欺诈、胁迫等行为,或者利用对方处于弱势地位的情况违背对方真实意思,则合同可以被撤销处理。当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销因重大误解或显失公平订立的合同。 法律依据 《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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