| 释义 |
可以买卖。公证过的房屋在没有办理过户且不属于法律禁止买卖的范畴内，是可以买卖的。具体如下：
1、没有办理过户，即使已经进行了公证，仍然属于出卖人的财产，其可以处分该房屋；
2、根据《民法典》中，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外；
3、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
所谓公证，是指公证机关依据自然人、法人或者其他组织的申请，依照公证法律、法规规定的法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动和过程。
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
1自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
2委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；
3申请公证的文书；
4申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；
5与申请公证的事项有关的其他材料。
【本文所涉及的法律依据】：：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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