| 问题 | 权益证和房产证有什么区别，权益证的房子可以买吗？ |
| 释义 | 产权证和房产证的区别：房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，可行使占有、使用、收益和处分权利，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的凭证。 法律分析 产权证和房产证的区别：房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 拓展延伸 权益证和房产证有何不同？权益证的房产是否具备购买资格？ 权益证和房产证在法律属性和权益保护方面存在明显差异。房产证是确认房产所有权的法律凭证，具备法律效力，可证明房产归属及权益。而权益证则是指证明个人或组织在特定项目中享有一定权益的证明文件。权益证并非房产所有权凭证，仅表明持有人在相关项目中享有一定权益，如收益分配权或使用权。因此，持有权益证的房子并不具备购买资格，购买房产需依据房产证的所有权确认。购房时应核实房产证，确保房产所有权清晰、合法，避免权益受损。 结语 产权证和房产证的区别在于，房产证是确认房产所有权的法律凭证，具备法律效力，可证明房产归属及权益。而权益证则是指证明个人或组织在特定项目中享有一定权益的证明文件。购房者在购买房产时，应核实房产证，确保房产所有权清晰、合法，以免权益受损。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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