| 问题 | 权益证过户后能否办理房产证？ |
| 释义 | 律师解析：财产价值的确定通常按市价为参考，双方协商不成可申请评估机构评估。房价市值由双方估价，若无法达成一致，原告可向法院申请评估，预交费用，由评估机构作价。评估报告有效期3-6个月，费用由离婚后双方共同分担。 法律分析 律师解析： 财产价值通常按市价为参考，双方协商确定，协商不成，可以申请评估机构评估确定。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，通常是由原告申请向法院评估，并预交评估费用，再由法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。评估报告的有效期一般是从3个月到6个月不等。评估的费用，则是在判决离婚后，由当事人双方共同分担。 拓展延伸 权益证过户后的手续是否会影响房产证办理？ 权益证过户后的手续通常会对房产证办理产生一定的影响。在权益证过户完成后，需要办理相关手续，如提供过户证明、相关身份证明、购房合同等。这些手续的顺利办理与房产证的办理有一定的关联。首先，权益证过户的顺利完成是办理房产证的前提，因为房产证是房屋所有权的合法证明。其次，过户手续的及时办理可以加快房产证的办理进度。然而，如果权益证过户手续存在问题或延误，可能会导致房产证办理的延迟或其他问题。因此，建议在办理权益证过户时，务必妥善处理相关手续，确保顺利办理权益证过户后的房产证手续。这样可以避免不必要的麻烦和延误。 结语 在处理财产分割时，双方应尽力协商确定财产价值，如协商不成可申请评估机构进行评估。对于房产的评估，双方可先尝试达成一致意见，如无法达成一致，可向法院申请评估并共同承担评估费用。权益证过户后的手续与房产证办理有关，顺利办理权益证过户可加快房产证办理进度。建议妥善处理权益证过户手续，确保房产证手续顺利办理，避免不必要的麻烦和延误。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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