| 问题 | 您有房屋产权证吗？ |
| 释义 | 房屋所有权是否需要房产证取决于具体情况。如果已进行房屋登记或开发商备案，申请房产证相对容易。违法建筑或小产权房通常没有房产证。夫妻一方去世的房产过户需进行继承公证、申请材料准备、缴纳税款等步骤。办理不动产变更登记需准备申请书、身份证明等材料，经初步审核后完成登记。《不动产登记暂行条例》规定登记机构需在30个工作日内办理登记手续，完成后颁发证书。 法律分析 房屋所有权是否需要房产证,取决于具体情况。如果当事人向不动产登记机构申请了房屋登记或开发商做过销售合同备案,那么房产证的申请通常会得到批准,房产证的办理也相对容易。但如果房屋属于违法建筑或小产权房,通常就没有房产证了。 《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 一、夫妻一方去世的房产怎么交易 夫妻一方去世房产办理过户登记交易流程如下： 1、到房产所在地公证处办理继承公证； 2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同； 3、房产过户申请材料交给房产局后，按照收据日期缴纳税款； 4、缴纳房产过户税后，即可领取房产证。 《房地产登记暂行条例》规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。 二、办理不动产变更登记需要什么手续 1、当事人要到不动产登记机构进行申请，需要的材料比如有，登记申请书，申请人的身份证明材料等。2、不动产登记机构进行申请材料的初步审核，初步审核后需要进一步进行书面材料得查验或者去现场查看。3、不动产登记机构审核完成，符合规定的，完成登记，载于登记簿，给当事人发证。《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 结语 房屋所有权是否需要房产证取决于具体情况。如果当事人向不动产登记机构申请了房屋登记或开发商做过销售合同备案,那么房产证的申请通常会得到批准,房产证的办理也相对容易。但如果房屋属于违法建筑或小产权房,通常就没有房产证了。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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