| 问题 | 何时能领取房产证？ |
| 释义 | 买二手房一般7到15个工作日可拿到房产证，农村房屋确权时间不确定。买二手房需办理过户手续，法律依据是民法典第209条和210条。农村房屋确权需领取申报登记表，提供相关证明，进行调查和界定，最后领取使用权证和房产证。具体时间可咨询当地政府部门。 法律分析 一、买二手房多长时间能拿到房产证 1、买完二手房之后，去办理过户手续，一般在在过户之后的7到10个工作日，最晚的时间也不会超过15个工作日就可以拿到房产证；一站式服务的情况下是当天过户当天就可以拿到的。 2、法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、房屋确权多长时间能拿到房产证及确权流程是什么 1、时间上无法明确。具体农村房屋确权证的下发可以咨询当地政府部门。 《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 2、农村房屋确权流程： （1）农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。 （2）当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。 （3）国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。 （4）组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。 （5）经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。 （6）在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。 （7）农村房屋所有人拿着宅基地使用权证书和规划许可证向向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费用。 结语 经过办理过户手续，买二手房一般在7到15个工作日内就能拿到房产证，甚至在一站式服务的情况下当天就能办理完毕。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十条，不动产登记由所在地的登记机构办理，确保不动产物权的有效性。至于农村房屋确权，时间无法明确，需咨询当地政府部门。确权流程包括申报登记、审批手续、实地调查、界定位置、公告及审批等环节，最终领取农村宅基地使用权证和房产证。具体细节应根据当地规定办理。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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