| 问题 | 小产权房属于夫妻共有财产吗？ |
| 释义 | 小产权房是否属于夫妻共同财产在我国尚无定论，法院一般不处理归属问题，仅确定使用情况。根据最高法院解释，离婚时对未取得完全所有权的房屋有争议，法院不判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，当事人可在取得完全所有权后重新提起诉讼。 法律分析 目前我国政策规定下，小产权房不是有效的合法财产，小产权房是否属于夫妻共同财产未有定论。实践中法院一般不会对小产权房的归属问题进行处理，或者仅确定房屋的使用情况。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 拓展延伸 夫妻离婚时，小产权房应如何处理？ 夫妻离婚时，小产权房的处理方式取决于具体的情况和相关法律规定。一般来说，小产权房属于夫妻共有财产，离婚时应根据法律规定进行划分。如果双方能够协商一致，可以通过协议划分小产权房的所有权或者决定是否出售。如果无法达成一致，法院将根据离婚案件的具体情况进行判决。在判决过程中，法院会考虑夫妻双方的贡献、小产权房的实际使用情况、财产分配原则等因素。因此，具体的处理方式需要根据当地法律和实际情况进行判断和决定。建议离婚夫妻在处理小产权房时寻求法律专业人士的意见，以确保合法权益的保护和公正处理。 结语 离婚时，小产权房的处理方式需根据具体情况和法律规定进行判定。若双方协商一致，可通过协议划分所有权或决定是否出售。无协议时，法院将考虑双方贡献、实际使用情况和财产分配原则等因素作出判决。建议离婚夫妻咨询法律专业人士，确保合法权益保护和公正处理。 法律依据 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 |
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