| 问题 | 民法典中小产权房能否作为夫妻共同财产分割 |
| 释义 | 民法典规定小产权房可作为夫妻共同财产，但无法受法律保护。对于共同财产转移，可通过查询银行账户流水、申请法院查询记录，并要求对方解释款项去向。对私自出售共同房产的情况，可主张合同无效，但需考虑第三人善意取得。若与他人串通伪造债务转移财产，离婚时需债务人举证债务是否用于夫妻共同生活，否则不承担偿还责任。 法律分析 一、民法典中小产权房能否作为夫妻共同财产分割 民法典规定，在婚姻关系存续期间取得的小产权房可以作为夫妻共同财产，但小产权房是不受法律保护的。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 二、如何举证证明转移共同财产 (一)针对夫妻共同存款的流向，可以向存款所在银行查询账户流水走向，若自己无法查询，则可以在诉讼过程中申请法院向银行查询账户记录，并且需要求对方在法庭上说明存款的去向和用途，审核其转款的必要性和真实性。 (二)如果出现一方私自出售(赠与)夫妻共同房产的情况，另一方可以依法主张合同无效(但第三人善意取得的除外)。根据法律规定，任何一方均不能擅自处分夫妻重大共同财产，如买受人知道该房产系夫妻共同财产还从单方处购买，则难以认定其属于善意取得。关于房屋买卖的信息，可以在房屋登记部门申请查询。 (三)如果是以与他人串通伪造债务的方式转移共同财产的，在夫妻离婚时，由作为配偶一方的债务人举证证明，其所借债务是否基于夫妻双方合意或者是否用于夫妻共同生活，如举证证明不能，配偶另一方则不承担债务偿还份额。如果配偶一方举证证明所借债务没有用于夫妻共同生活的，该配偶一方则不承担偿还责任。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的规定，小产权房可以作为夫妻共同财产，但并不受法律保护。在处理夫妻共同财产分割时，举证是关键。对于共同存款，可以查询账户流水走向，并要求对方在法庭上说明转款的必要性和真实性。对于私自处分共同房产的情况，可以主张合同无效，并在房屋登记部门查询相关信息。对于伪造债务转移财产的情况，债务人需要举证证明债务是否基于夫妻合意或用于共同生活，否则配偶另一方不承担偿还责任。在处理这些问题时，法律的保护和合法权益的维护是至关重要的。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。