| 问题 | 婚前买的房算婚后共同财产吗? |
| 释义 | 婚前买房屋是否算共同财产需看具体情况。若婚前已签订买卖合同且个人支付首付和贷款，则房屋属于个人财产和债务。若夫妻婚后共同还贷，则需协商处理；如不成，法院可判定产权归一方，未还贷款为个人债务，需产权方补偿另一方。 法律分析 婚前购买的房子是否算作夫妻共同财产，需视具体情况而定。如果房屋的买卖合同在一方婚前签署，并使用其个人财产支付首付款，并且向银行申请贷款，该房屋在婚后登记在支付首付款方的名下，因此该房屋属于个人婚前财产，未偿还的贷款也是个人债务。如果一方婚前签署了房屋买卖合同，个人支付了首付款并向银行申请贷款，该房屋虽然登记在一方名下，但在婚后夫妻双方共同还贷，离婚时该房屋的归属需要双方协商处理。如果协商不成，人民法院可以判决该房屋归产权登记在一方名下，未偿还的贷款为个人债务。对于夫妻婚后共同还贷款及相应财产部分，产权方应对另一方进行补偿。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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