| 问题 | 婚前买房婚后是否属于共同财产？ |
| 释义 | 婚前全款买房结婚后加名字算共同财产，不加名字属于个人财产。婚前按揭买房，个人财产付首付款，婚后用共同财产还贷，房屋登记在个人名下属于个人财产，未还贷款为个人债务。共同还贷及增值部分需补偿。 法律分析 这个要根据具体情况讨论。如果一方在婚前全款购买房屋，婚后将另一方的名字加入房产证上，这被认为是一方对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。如果一方在婚前全款购买房屋，婚后未将另一方的名字加入房产证上，则该房屋为该方个人财产。 第三种情况是，婚前一方通过贷款购买房屋，在首付款中使用了个人财产，并在婚后使用个人财产还清了贷款，房屋登记在该方名下。除非夫妻双方另有协议约定，否则该房屋属于该方个人财产。如果登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产。 第四种情况是，婚前一方通过贷款购买房屋，在首付款中使用了个人财产，并在婚后使用夫妻共同财产还清了贷款，房屋登记在该方名下。除非夫妻双方另有协议约定，否则该房屋属于该方个人财产，而尚未偿还的贷款则为该方的个人债务。夫妻双方应该协商补偿问题，包括共同还贷款项和房屋增值部分。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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