| 问题 | 存量房买卖合同有法律效力吗 |
| 释义 | 存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。存量房房屋买卖合同网签流程如下： 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款； 2、房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同； 3、双方当事人签字盖章； 4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。 法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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