| 问题 | 公积金贷款房产过户后多久能放款 |
| 释义 | 公积金贷款房产过户后一般10个工作日左右能放款，具体还得看办理部门的安排。公积金贷款的一般放款时间： 1.公积金贷款(无需复议)的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过； 2.审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7-10天放款。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 一、公积金贷款和商业贷款区别 1.贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业银行的贷款是以赢利为目的。 2.审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金的管理中心审批通过，商业贷款直接经银行的审批即可。 3.审批时间不同：公积金贷款的周期相对较长，审核比较严格，商业贷款是相对比较灵活的，周期较短。 4.贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般是相对比优惠的利率。 5.贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。 6.贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同，一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。 7.贷款期限不同：虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。 二、个人公积金住房贷款特点 1.普遍性。只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工，都可申请公积金个人住房贷款。 2.利率低。相对于商业贷款，公积金个人住房贷款的利率较低。 3.互助性。公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金。 |
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