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问题 上海房屋过户后多久放款
释义
    可以贷款买房,具体的流程请参考:
    一、抵押贷款担保流程:
    1、贷款申请并提交资料及贷款初审
    ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》,也可网上直接下载,向农行提交贷款资料。
    ②银行接到贷款申请后,由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
    ③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
    ④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限,并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
    2、借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
    3、签订借款合同。借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份,办理保险手续。
    4、抵押登记。借款人与银行(或委托代理人)到房地产管理部门办理抵押登记手续,获得他项权利证交银行留存。
    5、发放贷款。办理完抵押登记手续后办理放贷手续,银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
    二、抵押担保加阶段性担保程序
    1、贷款申请并提交资料及贷款初审
    ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》,也可网上直接下载,向农行提交贷款资料。
    ②银行接到贷款申请后,由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
    ③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
    ④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限,并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
    2、借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
    3、签订借款合同。借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份,办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。
    4、发放贷款。银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
    5、律师协助客户办理抵押登记
    以上是对上海房屋过户后多久放款的回答。
    
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更新时间:2024/12/24 0:21:33