| 问题 | 商铺违约金的收费标准是什么？ |
| 释义 | 商铺违约金：合同约定违约金应根据违约情况支付，未约定则承租人可要求赔偿损失，包括转账费用和经营期间的利润。根据《民法典》第五百八十五条，违约金可根据实际损失增减，违约方支付后仍需履行债务。 法律分析 商铺违约金：如果房东违约提前收回门面，合同中有约定的按照合同约定来，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。 法律客观： 《民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 拓展延伸 商铺违约金如何计算及收取方式？ 商铺违约金的计算及收取方式取决于具体的合同条款和法律规定。通常情况下，商铺违约金的计算方法可以是按照合同约定的百分比或固定金额进行计算。收取方式可以是一次性支付或分期支付。具体的计算公式和收取方式应在合同中明确规定，并遵循相关法律法规的规定。商铺违约金的计算和收取需要考虑多个因素，如违约的严重程度、损失的金额、合同期限等。建议在签订合同前仔细阅读合同条款，并在有需要时咨询专业律师以确保合法合规。 结语 商铺违约金的计算和收取方式应根据具体合同条款和法律规定进行。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如约定的违约金过低，可请求法院或仲裁机构予以增加；如过高，可请求适当减少。商铺违约金的计算需考虑违约严重程度、损失金额及合同期限等因素。建议在签订合同时仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以确保合法合规。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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