| 问题 | 商铺过户需要交哪些费用？ |
| 释义 | 商铺办理房产证需要的费用包括契税、印花税和营业税。契税为1.5%，印花税为0.1%。对于商品房，如果房产证下发不满两年，需要交纳成交价格5.5%的营业税；已满两年的普通住宅免交，非普通住宅需缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 法律分析 商铺办理房产证需要的费用如下： 一、契税为1.5%。 二、印花税为0.1%。 三、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 拓展延伸 商铺过户费用清单及相关事项 商铺过户涉及到多个费用，包括但不限于以下几项：1.商铺评估费用：根据商铺的价值和市场行情，需要支付评估师的费用。2.过户手续费：作为过户的一部分，需要支付相关机构或律师的手续费用。3.印花税：根据商铺的交易金额，需要缴纳一定比例的印花税。4.不动产权证办理费用：办理商铺过户需要办理不动产权证，相关费用需自行承担。此外，还有可能存在其他费用，如过户税、中介费等。在进行商铺过户前，建议咨询专业律师或相关机构，以了解具体费用清单及相关事项，确保过户顺利进行。 结语 商铺办理房产证需要的费用包括契税、印花税和营业税等。此外，商铺过户还需支付评估费用、过户手续费、不动产权证办理费用等。具体费用根据商铺价值和交易金额而定。在进行商铺过户前，建议咨询专业律师或相关机构，以确保过户顺利进行。 法律依据 《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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