| 释义 |
法律分析：
限价房能够买卖。由于限价房较低，限价房买卖受到限制。购买限价房的家庭，应当自交房之日起一年内入住。限价房8年内不得上市转让。购买限价房时，不得申请其他政策性经济适用房。已出租廉租房等家庭，在申请暂停租金补贴等后，可购买限价商品房。根据相关规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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