| 问题 | 房产证满二唯一是什么意思 |
| 释义 | 法律分析：一、房产证满二唯一是什么意思 满二唯一含义： “满二唯一”的房屋是指个人转让自用两年以上房屋，并且是家庭名下唯一住宅。 财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下： 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税； 2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。 满二唯一的税费： 满两年唯一，有两种房屋的类型，就是普通住宅和非普通住宅（140平米以上）普通住宅（140平米以下）只需要交纳契税，首套1％，二套3％：非普通住宅的话，需要交3％的契税，和5．6％差额营业税！ 二、纳契税： 1、90平米以下，交1％契税 2、90～140平米之间，交1．5％的契税 3、140平米以上需要交3％的契税。 法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的； (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的； (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； (六)申请更正登记或者异议登记的； (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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