| 释义 |
房产证“满二唯一”和“满五唯一”的区别是什么？？目前没有区别了，以前是满五唯一免税，现在满二唯一就可以免个人所得税了。满二唯一的解释：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。满五唯一的解释：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。这样解释好理解吗？
该内容由 杨振军律师
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