| 问题 | 2023年按揭提前还款要交违约金吗? |
| 释义 | 法律分析： 一、提前还贷要缴纳违约金。借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。按照收取若干个月的利息来计算，如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。 二、提前偿还贷款本金的过程： 1、致电贷款银行要求提前退还贷款本金。银行同意后，将身份证，贷款合同，还款卡，产权证或购买合同带到银行指定分行。 2、在提前还款窗口，信息将被移交给工作人员，您将获得一份银行柜台清单。将款项存入银行柜台的还款卡后，银行将自动扣除，扣除后，将向贷款人发出借方通知单。 3、贷款人将借方通知书交还给还款窗口的工作人员，银行将向贷方提供结算凭证。 4、在此之后，该银行的工作人员将使他有权与贷款人一起去房屋管理局取消他的权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 衍生问题： 还完房贷解除抵押的流程是什么？ 1、用户要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了。 2、用户要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了。 3、用户要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了。 4、工作人员需要在系统里录入信息，同时帮忙预约时间办理手续。 5、房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。 |
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