| 问题 | 请问法律规定的房东怎么合法换锁 |
| 释义 | 这个要视具体情况而定，如果是在房屋出租期间，房东需要与承租人协商一致后、才可以换锁，并把钥匙交给承租人。 在解除了与原承租人的租赁合同后，房东可以收回房屋并换锁，这种情况下换锁是合法的。 民法典规定承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 房东收转让费合法吗 房东收转让费是否合法目前我国现行的法律法规还没有明确规定。业主与承租者可以在房屋租赁合同中直接进行相关约定，按照合同约定处理，收取转让费的前提应当转让合法。 根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 离婚期间换锁法院怎么处理 离婚程序中，有一方私下更换了锁，从而阻止了一方进入门。一般情况认定这是隐藏夫妻双方共同财产的行为。 《民法典》第一千零六十六条规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为; (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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