| 问题 | 房产抵押物被拍卖，是否需要支付剩余款项？ |
| 释义 | 法律分析：根据《担保法》和《合同法》，抵押物拍卖所得应该优先用于清偿债权人的债权，如仍有剩余款项，则应归还抵押人。但如果抵押物评估价值低于债权数额，债权人有权要求抵押人支付剩余款项。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第二条：合同是双方或者多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 2.《中华人民共和国担保法》第三十六条：债务人未按照约定履行债务，担保人履行担保责任后，有权向债务人追偿。债权人的债权得以清偿的，担保人有权获得对债权人的追偿权。 3.《中华人民共和国担保法》第四十二条：担保人履行担保责任后，有权向债务人追偿。如债务人仍未偿还债务或者债务人不存在，债权人有权追偿担保人的财产。 4.《中华人民共和国担保法》第四十四条：抵押财产的评估价值低于债权数额的，债权人有权要求抵押人支付差额。 5.《中华人民共和国担保法》第四十五条：抵押财产拍卖所得应当优先用于清偿债权人的债权。如仍有剩余款项，应归还抵押人。 综上所述，抵押物拍卖所得应该优先用于清偿债权人的债权，如仍有剩余款项，则应归还抵押人。但如果抵押物评估价值低于债权数额，债权人有权要求抵押人支付剩余款项。 |
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