| 释义 |
住宅公共区域法律规定包括建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施、物业服务用房、停车位、建筑物的基础结构和附属设施等，但不包括城镇公共道路、绿地或个人所有的区域。这些规定确保了业主共有的场所及设施的使用权。
法律分析
住宅公共区域法律规定如下：
1、建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；
2、建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；
3、建筑区划内的其他公共场所、公用设施；
4、物业服务用房；
5、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；
6、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
7、其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
拓展延伸
住宅公共区域的合规要求及常见违规行为
住宅公共区域的合规要求包括但不限于：安全出口和疏散通道的设置、消防设备的配备、楼道和公共区域的清洁和维护、照明和通风系统的正常运行等。常见的违规行为包括：堆放杂物阻碍疏散通道、未按规定进行定期消防设备检查和维护、楼道和公共区域存在积水或垃圾、照明和通风系统故障等。违反合规要求可能导致火灾、意外伤害和安全隐患。因此，业主和物业管理方应严格遵守相关法律法规，定期检查和维护公共区域，确保住宅公共区域的安全和舒适。
结语
住宅公共区域的合规要求涵盖了安全出口、疏散通道、消防设备、清洁维护、照明通风等方面。违反规定可能带来火灾、伤害和安全隐患。因此，业主和物业管理方应严格遵守法律法规，定期检查和维护公共区域，确保住宅公共区域的安全和舒适。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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