| 释义 |
法律主观：
1、房屋没有竣工备案表就说明没有进行竣工验收，如果 房地产开发 的楼盘没有竣工验收就不能交付给业主，如果这时候收房了可以赶紧找个理由去退还房。 2、理由就是他们没有进行竣工验收，没有竣工验收备案表，房子达不到交付标准，住进去以后担心有质量隐患影响安全问题，因此不能接房。 3、如果房开不接受退房，那么可以找当地的住建局进行投诉，投诉该楼盘没有竣工验收就交付给业主，质量监管程序不符合法定要求，请求住建局出面协调。
法律客观：
《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
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