| 释义 |
建设工程担保方式有保证、抵押、质押、留置、定金。其中保证人为第三人，抵押为财产抵押，质押为动产出质，留置为占有债务人动产，定金为双方约定的货币担保。定金不超过主合同标的额20%，需书面约定交付期限。建设工程担保的方式包括保证、抵押、质押、留置和定金。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任。保证人是借款合同中的第三方，借款人是被保证人，出借人是债权人。抵押是指债务人或第三方不转移财产的占有，将其抵押给债权人作为担保。如果债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿，借款人或第三方为抵押人，出借人为抵押权人，用于提供担保的财产为抵押财产。质押是指债务人或第三方将其动产出质给债权人占有，作为担保。如果债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿，借款人或第三方为出质人，出借人为质权人，交付的动产或登记的权利为质押财产。留置是指债权人按照约定占有债务人的动产，债务人不按合同约定期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。定金是指当事人双方为保证债务履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同应采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。《民法典》第四百四十七条
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
该内容由 张家齐律师
和 家和律云 共创回答
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