| 问题 | 上海离婚后多久可以买房 |
| 释义 | 上海离婚后多久可以买房，法律没有相关的规定，具体要看当地政府和银行的政策即可。一般大多数地区的规定是离婚一年后名下无房、无贷款的，购房按首套房算。 一、离婚买房需要离婚证吗 离婚后个人购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明，因为目前很多地方民政部门的信息跟别的职能部门信息没做到共享，所以可能会导致有的用假离婚证重婚、买房等等事情发生，而离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则： ①通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。 ②离婚后名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。 ③但若是预备通过借款买房，就需要看银行的有关政策约束：如果离婚不满一年，在这期间购房，首付比例可能会适当上调等等。 二、离婚后能多久买房 离婚后能多久买房取决于银行的相关规定，一般情况下，房地产管理部门对离婚买房没有特殊要求，只需要明确婚后的房产切割和名下的房产情况。离婚后，你名下没有房产。如果你再买房，你应该按照第一套房产来计算，你就有资格买房。但是因为你准备借钱买房，你就需要看看银行的相关政策。 三、武汉买房首付到底是20%还是30% 目前武汉买房最低首付比例：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的。4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。 【本文关联的相关法律依据】 《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》 二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求 对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。 |
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