| 问题 | 厨房漏水责任归属及处理方法 |
| 释义 | 在房屋租赁中,如果房屋质量问题是由房屋本身的问题而非承租人使用导致的,那么责任应由出租人承担。在这种情况下,出租人应负责维修房屋,而租客无需承担任何责任。如果租赁合同中已有约定,则应按照约定承担相应的责任。如果承租人自身的原因导致了出租屋的损坏,则承租人应承担相应的责任并向出租人支付相应的赔偿。 法律分析 如果房屋质量问题是由房屋本身的问题而非承租人使用导致的,那么责任应由出租人承担。在这种情况下,出租人应负责维修房屋,而租客无需承担任何责任。 如果租赁合同中已有约定,则应按照约定承担相应的责任。如果承租人自身的原因导致了出租屋的损坏,则承租人应承担相应的责任并向出租人支付相应的赔偿。 一、租房期间电器坏了可以让谁修呢 租赁期间电器坏了谁修，按合同约定处理，具体如下： 1、合同约定的，按合同约定承担维修责任； 2、合同没有约定的，出租人应当承担维修责任； 3、电器因承租人过错损坏的，由承租人维修。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 二、租房地板掉了谁的责任 租赁双方签有房屋租赁合同的，签了租房合同地板损害应不应该赔偿要按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。 拓展延伸 租房子锁子坏了该由谁承担 租房期间锁子损害，由租房者自行维修。如果是在租房前损害，需要房东进行维修。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。 结语 在房屋租赁过程中，如果房屋质量问题是由房屋本身的问题而非承租人使用导致的，那么责任应由出租人承担。在这种情况下，出租人应负责维修房屋，而租客无需承担任何责任。同时，根据租赁合同中的约定，如果承租人自身的原因导致了出租屋的损坏，则承租人应承担相应的责任并向出租人支付相应的赔偿。因此，在租房期间，如果电器坏了，应当按照合同约定处理；如果租赁合同中已有约定，则应按照约定承担相应的责任；如果承租人自身的原因导致了出租屋的损坏，则承租人应承担相应的责任并向出租人支付相应的赔偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 |
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