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问题 租赁合同被确认无效或被解除后怎么处理?
释义
    租赁合同被确认无效后,出租人应当退还租金,当事人有过错的,承担损害赔偿责任;租赁合同被解除的,违约方应当承担相应的违约责任。
    根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    第五百六十六条第二款规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
    合同无效的法律后果有:
    1、返还财产。
    2、折价补偿。
    3、赔偿损失。
    因此合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
    相关法律规定
    《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    租赁合同被确认无效或被解除后怎么处理
    租赁合同被确认无效后,出租人应当退还租金,当事人有过错的,承担损害赔偿责任;租赁合同被解除的,违约方应当承担相应的违约责任。根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百六十六条第二款规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
    租赁合同被确认无效或被解除后怎么办
    租赁合同被确认无效或被解除后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
    有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
    租赁合同被确认无效或被解除后怎么处理呢
    租赁合同被确认无效或被解除后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
    有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
    租赁合同被确认无效或被解除后如何处理
    租赁合同被确认无效或解除后,应当首先对承租人装修物价值进行认定,其后对承租人装修物的处理及补偿。因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
    租赁合同被确认无效或被解除后如何去处理
    租赁合同被确认无效或被解除后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
    
     该内容由 刘传宾律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/25 13:56:52