问题 | 租赁合同被确认无效或被解除后应该如何处理? |
释义 | 租赁合同被确认无效或被解除后,合同未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金,承租人应向出租人返还房屋;合同已经履行的双方当事人可以进行协商沟通解决,无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。 租赁合同被确认无效或被解除后怎么处理 租赁合同被确认无效后,出租人应当退还租金,当事人有过错的,承担损害赔偿责任;租赁合同被解除的,违约方应当承担相应的违约责任。 根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 第五百六十六条第二款规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 合同无效的法律后果有: 1、返还财产。 2、折价补偿。 3、赔偿损失。 因此合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 相关法律规定 《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 租赁合同被确认无效或被解除后怎么处理 租赁合同被确认无效后,出租人应当退还租金,当事人有过错的,承担损害赔偿责任;租赁合同被解除的,违约方应当承担相应的违约责任。根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百六十六条第二款规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 租赁合同被确认无效或被解除后怎么办 租赁合同被确认无效或被解除后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 租赁合同被确认无效或被解除后怎么处理呢 租赁合同被确认无效或被解除后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 租赁合同被确认无效或被解除后如何处理 租赁合同被确认无效或解除后,应当首先对承租人装修物价值进行认定,其后对承租人装修物的处理及补偿。因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 该内容由 竺雷兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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