| 问题 | 银行提交申请后的放款时间 |
| 释义 | 房产过户后银行放款时间和流程：交易中心给的时间是21个工作日，银行放款凭抵押权证、新产证复印件、新产权人身份证复印件，不同银行放款时间不同，最快7天到账，最长三周左右。房产过户流程：签合同时须卖方房产证上名字的当事人在场，准备申请材料，到房产局填写表格和存量合同，缴纳税金后拿到房产证。 法律分析 一、过户后银行多久放款 交易过户后，交易中心给的时间是21个工作日，单实际时间在20天左右，银行放款是凭它项抵押权证，新产证复印件，新产权人身份证复印件放款，放款时间各银行时间是不一样的，中国银行最快，7天左右可到房东账户，慢的银行最长可以三周左右。 买房离不开银行贷款，除非你是一次性付款。在二手房交易中，如果是贷款买房，那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资料。 银行放款流程： 面签专员将放款资料递交至银行→银行放款到卖方账户→银行通知面签专员→面签专员通知买卖双方/经纪人 注：天津市放款是由房管局通知业主放款到账户 放款资料： 他项权证/担保函/房产证/契税票复印件、过户回执单、抵押回执单、首付款转款凭条、正评报告。 二、房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 拓展延伸 银行贷款审批周期及放款速度 银行贷款审批周期及放款速度是根据不同银行和贷款类型而异的。一般情况下，银行会在收到贷款申请后进行初步审核，包括核对申请材料的完整性和真实性。然后，银行会进行详细的信用评估和风险评估，以确定贷款申请人的还款能力和风险等级。这个过程通常需要几个工作日到几周的时间，具体取决于银行的内部流程和贷款金额。一旦贷款获得批准，银行会与申请人签订贷款合同，并安排放款。放款的时间也会因银行的操作效率和贷款金额而有所不同，一般在几个工作日到几周之间。因此，对于需要贷款的借款人来说，了解银行的贷款审批周期和放款速度是非常重要的，以便做好相应的安排和计划。 结语 房产交易中，银行放款时间因不同银行而异，一般在7天至三周左右。贷款买房需了解银行放款流程及所需资料。房产过户需明确合同条款、违约条款，确保卖方房产证上的当事人在场签字。递交申请材料至房产局后，缴纳税金，约需15个工作日左右，即可获得房产证。银行贷款审批周期和放款速度因银行和贷款类型而异，一般需要几个工作日至几周不等。了解银行流程，合理安排计划至关重要。 法律依据 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第四十五条 商业银行发行金融债券或者到境外借款，应当依照法律、行政法规的规定报经批准。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 中华人民共和国中国人民银行法（2003修正）：第四章 业务 第二十四条 中国人民银行依照法律、行政法规的规定经理国库。 |
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