| 问题 | 农村宅基地如何进行分配 |
| 释义 | 农村宅基地分配原则及分户条件：一户一宅，超出一处将面临拆除或收回。合法继承或买卖可确权且不被收回，超出规定面积需缴纳使用费。农村分家土地按人口分，分户需满足条件：年满18周岁、本村户口子女、符合规划、有多个子女且年满18、有独立经济能力、离婚需法律允许且感情破裂、不得出租或出售原有宅基地再申请。 法律分析 农村宅基地分配原则是一户一宅,如果所占用的宅基地超过一处,处理方式相当苛刻。对于一户多宅的情况,如果无法提供相关合法证明,将面临拆除或收回。如果是合法继承或买卖等原因导致的,在这种情况下是可以确权的,并且不会被收回,但超出规定面积的则需要缴纳一定的使用费。 一、农村家庭分家土地怎么分 1、农村分家时土地要按人口分。 2、农村分责任地，是按家庭人口数分的。分家时可以先量一下或者算一下家庭总的田地多少，然后按人口算分家后每户田地多少，好与坏的田地进行搭配，然后分析配土地。如果有自留地也是这样分。 二、土地分户所需的条件 农村分户的要求： 1.首先是年满18周岁，必须是本村户口的子女，准备结婚分开居住，可以申请分户。 2.分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。 3.申请分户的必须是一家中有多个子女的，且子女年满十八，有独立的经济能力，结婚后可以向集体申请分户。对于依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭，严禁分户。 4.夫妻离婚也是符合分户要求的一个条件，这个是农村比较常见的分户手段。不过提醒农民朋友，分户需要在法律允许的情况下，依法分户，离婚必须是夫妻感情破裂，无法共同生活在一起，而不能耍小聪明，为了一点小利益“假离婚”而破坏家庭和睦，以免得不偿失。 5.必须符合“一户一基”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况不予批准。 结语 合理分配农村宅基地是确保农民权益的重要举措。根据相关规定，一户一宅是基本原则，对于一户多宅，如无法提供合法证明，将面临拆除或收回。然而，合法继承或买卖等原因导致的情况下，可以确权并不会被收回，但超出规定面积的需缴纳使用费。农村分家土地应按人口分配，结合田地质量进行搭配，自留地也需遵循此原则。分户需满足年满18周岁、本村户口、符合土地利用规划等条件。离婚也可符合分户要求，但应遵循法律规定，避免不必要的损失。租售宅基地后再申请分户将不予批准。通过合理分配宅基地，保障农民权益，促进农村发展。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 |
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