| 问题 | 老基地审批需要什么手续 |
| 释义 | 农村村民建房程序：向集体经济组织申请→公示→初审→报镇政府审批→报县政府审批→审批后发放“一书两证”→建成后检查→核发土地使用证→申请房屋所有权证。 法律分析 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请 2、村权集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 拓展延伸 农村老宅基地建房手续流程及注意事项 在农村建房，首先需要确保拥有合法的老宅基地。手续流程包括：首先，核实老宅基地的所有权归属，确保合法性；其次，到当地农村土地管理部门申请办理建房手续，提交相关材料，如土地证、规划许可证等；然后，等待审批通过后，办理建设用地规划手续；接下来，进行施工前的环境评估和验收；最后，办理竣工备案手续。 在办理手续时，需注意以下事项：确保土地使用权证、建设用地规划许可证等相关证件的合法性和完备性；遵守当地建房政策和规定，不违反土地用途规划；确保施工过程符合环保要求；注意施工质量和安全，遵守相关建筑标准和规范；及时办理竣工备案手续，确保合法性。 以上是农村老宅基地建房手续流程及注意事项的简要介绍，具体情况还需根据当地法规和政策进行详细咨询和办理。 结语 农村建房手续繁琐，但依法办理至关重要。首先，申请人需向集体经济组织提出申请，并经过公示和审批程序。然后，获得宅基地批准后，需办理选址意见书、规划许可证和施工许可证等手续。建成后，还需核发集体土地使用证书和房屋所有权证。在办理手续时，务必注意相关证件的合法性、遵守政策法规、环保要求和建筑标准。确保合法性和安全性，办理竣工备案手续。具体情况需根据当地政策咨询办理。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 |
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