| 问题 | 购买房产所需的三证是什么？ |
| 释义 | 买房子需持三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。根据《城市房地产管理法》，出让方式取得土地使用权后，转让房地产需满足条件：已支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书；按出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25%以上；若房屋已建成，则还需持有房屋所有权证书。 法律分析 买房子有三证指的是房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。 根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件: （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 拓展延伸 购买房产的法律要求和必备文件是什么？ 购买房产涉及到一系列的法律要求和必备文件。首先，购买房产需要遵守当地的法律法规，包括房地产相关法律和土地使用规划等。其次，购买房产需要提供必备文件，其中包括房产证、土地使用证和规划许可证。房产证是购房者的合法产权证明，土地使用证是土地使用权的证明，规划许可证则是确保房产符合规划要求的证明。购买房产时，购房者还需关注相关的合同文件，如购房合同、产权转移书等。购买房产是一项重要的决策，购房者应当充分了解法律要求和准备必备文件，以确保购房过程合法、顺利。 结语 购买房产是一项重要的决策，需要遵守法律法规并准备必备文件。根据《城市房地产管理法》规定，购房者应持有房产证、土地使用证和规划许可证。房产证是产权的合法证明，土地使用证是土地使用权的证明，规划许可证确保房产符合规划要求。购房者还需关注相关合同文件，如购房合同、产权转移书等。了解法律要求并准备必备文件，将确保购房过程合法、顺利进行。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件 （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 |
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