| 问题 | 公租房如何转让？ |
| 释义 | 公租房的转让转租需经过市房产管理局审批，并签订协议。公租房产权属于政府，不可过户，只能办理承租人变更，需产权人同意。购买公租房只能居住与继承，不能交易。公租房承租人变更条件为同一户籍共同居住一年以上且无其他住房。如无其他家庭成员，可办理过户，但需提供相关证明。 法律分析 居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的公有住房使用权转让、转租申请审批表。签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让人签订转让协议。受理：公有住房使用权转让当事人向市直管公房管理部门提交公有住房使用权转让、转租申请审批表，同时提交以下资料：转让方提供的资料：（1）同户居住使用家庭成员共同签字同意转让转租的具结书(需经过公证); 1、公租房的产权属于政府机关，是不可以过户的，公租房指的是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或别的*来筹集房源，专门针对中低收入群体出租的保障性住房，是国家住房保障体系的比较重要的一个部分，所以公租房并不归个人，而是归政府的。 2、居住公租房的人员有的只是使用权，并没有产权，所以公租房只可以办理承租人变更，而在办理公租房承租人变更的时候，还必须需要经过产权人同意。 3、购买公租房只可以居住与继承，是不可以上市进行交易的，就算通过购买公租房成了产权人，但是如果要进行销售的话，房子只可以销售给政府 公租房过户怎么办理 1、公租房承租人的变更条件是，在*期限里，承租方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员如果想要继续履行原合同，其他家庭成员又没有异议的话，就能办理更名手续。 2、如果没有其他家庭成员，就能办理过户，但是需要提供无其他家庭成员的证明，包括未婚、父母死亡以及无兄弟姐妹的其他直系亲属的证明，没有这些证明是不能办理过户的。 结语 公租房的产权属于政府机关，不可过户。居住公租房的人员只有使用权，没有产权。购买公租房只能居住与继承，不可交易。办理公租房承租人变更需满足条件，并经产权人同意。办理过户需提供无其他家庭成员的证明。公租房的转让与转租需经过相关审批程序，如实申报价格。请注意遵守相关规定，确保合法权益。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 |
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