无条件退房的情况有什么-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	无条件退房的情况有什么
释义	十一种类型。一、合同本身的约定。二、套型误差过大。三、面积误差过大。四、质量有问题。五、延期交房。六、开发商无证销售。七、延期办理产权证。八、擅自变更规划设计。九、房屋存在抵押或一房二卖。十、在建工程转让的情形。十一、因不可归责于双方当事人的事由未能订立房贷合同。一、出现哪些问题才能要求退房根据法律规定，以下几种情况可以要求退房： (1)开发商不具有商品房预售许可资格； (2)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； (3)开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的； (4)擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的； (5)延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行； (6)因开发商原因无法办理房屋所有权登记。二、商品房能退房的情形有哪些商品房可退房的情形如下：一、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;二、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;三、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;四、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋，故意隐瞒未取得预售许可证的除外；五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;六、不能或不能按期办理产权过户的;七、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;八、合同中约定的其他退房条件出现时。三、房屋买卖合同解除情形根据我国有关法律的规定，存在以下情形时可以解除房屋买卖合同：1、开发商延期交房的；2、开发商销售手续不全导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的；4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的；5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的；6、商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超过3%；7、商品房质量严重不合格影响正常居住使用的。【本文关联的相关法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
随便看	侵犯著作权罪既遂量刑规定? 侵犯著作权罪既遂罪量刑标准有哪些法院对侵犯著作权罪既遂的裁量标准? 假冒注册商标罪既遂的最新判刑标准是什么假冒注册商标罪既遂会被追究什么刑事责任假冒注册商标罪既遂会被追究什么刑事责任销售假冒注册商标的商品罪既遂怎么判？构成假冒注册商标罪既遂会如何追究责任? 法院对假冒注册商标罪既遂怎么处罚? 商标标志著作权案件的裁判标准是什么构成销售假冒注册商标的商品罪既遂一般会怎么判? 售卖假冒注册商标商品罪既遂的处罚是什么？销售假冒注册商标的商品罪既遂如何量刑? 销售假冒注册商标的商品罪既遂怎么量刑销售假冒注册商标的商品罪既遂怎么量刑? 假冒注册商标罪既遂刑事责任如何追究? 假冒注册商标罪既遂可以追究什么刑事责任? 假冒注册商标罪既遂法院应该如何量刑销售假冒注册商标的商品罪既遂量刑规定是什么? 侵犯著作权罪既遂量刑标准是如何规定的侵犯著作权罪既遂量刑规定? 刑事侵犯著作权罪既遂怎么量刑处罚? 销售假冒注册商标的商品罪既遂量刑处罚? 销售假冒注册商标的商品罪既遂怎么量刑? 侵犯著作权罪既遂判刑标准是如何规定的 expenditure vote expense expense expense account for reimbursement expense control expense for realization of creditor's right expense for realization of one's lien expense for realization of the right of mortgage expense for realization of the right of pledge expense for supporting children expense in arbitration expense in carrying on business expense in civil litigation expense incurred expense in litigation expense of administration expense of execution expense of family expense of performance expense of proceedings expense of public bidding expense of satisfaction expense of transportation expense paid expenses

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。