| 释义 |
小区内属于全体业主的权益有：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议等等。《物业管理条例》第六条规定，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利:(一) 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(二) 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(三) 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；(四) 参加业主大会会议，行使投票权；(五) 选举业主委员会成员，并享有被选举权；(六) 监督业主委员会的工作；(七) 监督物业服务企业履行物业服务合同；(八) 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；(九) 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；(十) 法律、法规规定的其他权利。第十一条规定，下列事项由业主共同决定:(一) 制定和修改业主大会议事规则；(二) 制定和修改管理规约；(三) 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四) 选聘和解聘物业服务企业；(五) 筹集和使用专项维修资金；(六) 改建、重建建筑物及其附属设施；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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