| 问题 | 租了房子，房东可以查房的吗 |
| 释义 | 房东在承租期间不得随意进入租客房内，违反此规定将承担行政或刑事责任，因为租住的房屋是租户的私人空间，受到法律保护，除非出于公务需要，任何人都不能擅自侵犯租户的私人住宅。 法律分析 1、不可以，房东在承租期间不得随意进入租客房内，如果擅自进入，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的房屋，也是租户生活生存居住的场所，是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间，是受到法律保护的。依据法律相关规定，除公安机关等部门工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅。房东在没有征得承租人同意的情况下，进入出租房是违法的，这不仅是对房屋承租人的不尊重，还侵犯了承租人的私人空间。 拓展延伸 房东是否有权进入租客的房间？ 根据法律规定，房东在特定情况下有权进入租客的房间。首先，房东可以进入房间进行维修和保养工作，以确保房屋的安全和良好状态。其次，房东有权进行定期检查，以确保租客遵守租赁协议并保持房屋的整洁和安全。然而，房东必须提前通知租客，并在合理时间内进行进入。此外，房东不能滥用这项权力，例如在未经允许的情况下频繁进入租客的房间。租客也有权拒绝房东的进入要求，除非是紧急情况或法律要求。总之，房东的进入权应当在租赁协议中明确规定，并遵守相关法律法规。 结语 租客的使用权受到法律保护，房东在没有征得承租人同意的情况下擅自进入租客房间是违法的。除特定情况外，房东应提前通知租客并在合理时间内进行进入。房东的进入权应在租赁协议中明确规定，并遵守相关法律法规。租客有权拒绝房东的进入要求，除非紧急情况或法律要求。保护租客的私人空间和权益是法律的基本原则。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 |
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