| 问题 | 夫妻的房产要如何分配 |
| 释义 | 离婚时房产分割如下：婚前购买且付清房款的属婚前财产，婚后用个人财产购买的属个人财产。夫妻共同出资购房，离婚时均分。婚前承租婚后共同购买的房屋属夫妻共同财产。离婚时共同财产应均分或根据具体情况判决。共同财产可是物质、资金或抽象财产。 法律分析 关于离婚时房产的分割如下： 1. 婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 2. 婚后一方用个人财产购买的房屋，也属于一方的财产。 3. 夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，该房产均属于夫妻双方共同共有。 4. 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 5. 夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，在离婚时无特殊情况一般是均等分割。 6. 房产认定为夫妻共同财产有以下情况： 1. 夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产； 2. 夫妻一方继承或是被赠与的房产，但如果明确表示只归一方所有的情况除外； 3. 婚前购买的房产，但房产证是夫妻双方名字的房产； 4. 夫妻一方的个人房产，但经过双方协定为夫妻共同财产的房产，需要办理加名手续； 5. 在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产，但父母双方明确表示只归一方所有的情况除外。 如果因离婚需要分割，只能对共同财产属性的房产进行分割。离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下： 1. 由双方协议处理，达成协议的写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。 2. 协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因此并不是平均分配。 共同财产是法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产可以是物质、资金或抽象财产，在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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