| 释义 |
办理二手房过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房合同、二手房核档证明到房管局提交申请。随后，需备案网签办理核税缴税手续，并出具税务收据。接着，递交收据填写申请书，领取受理通知单。最后，前往交易中心领取房产证确认信息，同时领取过户回执。
法律分析
办理二手房过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房合同、二手房核档证明到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续，出具税务收据；递交收据填写申请书，领取受理通知单；到交易中心领取房产证确认信息，领取过户回执。
拓展延伸
二手房过户手续及注意事项
二手房过户手续及注意事项是购买二手房的重要环节，需要按照相关规定和程序进行办理。首先，买卖双方需准备齐全的证件，如身份证、房产证等。其次，双方需签订二手房买卖合同，并办理房屋过户手续，包括办理过户税、交付购房款等。同时，买方需注意核实房屋的产权状况、抵押情况，确保无纠纷。此外，还需留意交易中的其他费用，如中介费、评估费等。在办理过程中，建议请律师或专业人士进行法律咨询和审核，确保交易合法、安全。最后，过户完成后，买方应及时办理相关手续，如办理产权证书、水电气过户等。以上是二手房过户手续及注意事项的简要介绍，具体操作应根据当地法规和实际情况进行。
结语
二手房过户手续及注意事项是购房过程中的重要环节，需按规定和程序办理。买卖双方须准备齐全证件，签订合同并办理过户手续。注意核实房屋权益和抵押情况，留意其他费用。建议请律师或专业人士咨询和审核，确保交易合法、安全。过户后，及时办理相关手续。具体操作应根据法规和实际情况进行。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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