问题 | 租房一年不退押金合法吗? |
释义 | 租房不满一年需不需要退还押金是需要看情况的: 第一种是给押金的人没有履行所约定的债务的,也就是违约的,收取押金是一方是不需要退还的了; 第二种是收取押金的一方没有履行所约定的债务的,那收取押金的一方是需要双倍退还所收取的押金的; 第三种情况是双方都履行了所约定的债务的,那么收取押金的一方是需要把押金退还给付押金的一方。 一、刚签的租房合同想解除押金是否能退 刚签的租房合同想解除押金,要分为情况来看。承租人与出租人协商解除租赁合同的,可以退还押金,押金退还金额以双方协议为准;承租人刚签订合同后违约的,出租人可以解除合同,承租人应当退还押金;如果双方都没有过错,想解除合同,押金可以不退。债务人履行债务的,定金应当作为价款或者收回。 二、租车押金不给退怎么处理 租车押金不退时,可以与对方协商。如果租车合同明确约定了退还押金的条件,条件满足对方却不退还押金,可以通过诉讼的方式解决。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十八条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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