| 问题 | 租房子没到期，可以退回租金吗？ |
| 释义 | 租房未到期退房时，根据《民法典》第五百六十二条，如果承租人无过错或因出租人违约提前退租，剩余租金应全额退还；如承租人存在过错，出租人可要求扣留相应租金作为违约赔偿。根据《民法典》第五百七十七条，当事人可协商一致解除合同，解除权人可解除合同并要求违约方承担违约责任。 法律分析 租房未到期退房的可以退回剩余期限的租金。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的租金作为违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余租金应当全部退还。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 租房合同提前终止，是否有权要求退回租金？ 根据租房合同法规定，当租房合同提前终止时，租户通常有权要求退回部分或全部租金。然而，具体情况取决于合同条款和当地法律法规。一般而言，如果租户提前解除合同是因为房东违反了合同条款或出现了严重的居住环境问题，租户有较大可能性要求退回租金。但如果是租户自身原因导致的提前解除合同，如个人原因或违反合同约定，退回租金的可能性会较低。因此，在面临提前终止租房合同的情况下，租户应仔细研究合同条款，并咨询专业律师以获取具体建议。 结语 根据《民法典》第五百六十二条，租房未到期退房的可以退回剩余期限的租金。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。根据租房合同法规定，当租房合同提前终止时，租户通常有权要求退回部分或全部租金。具体情况取决于合同条款和当地法律法规。租户应仔细研究合同条款，并咨询专业律师以获取具体建议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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